Grundstückgewinnsteuer berechnen
Erfahren Sie in nur 2 Minuten, mit welcher Steuerlast Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie rechnen müssen. Kostenlose Erstberatung und professionelle Optimierungsstrategien in der gesamten Deutschschweiz.
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Rechtssicher
Alle Empfehlungen entsprechen den aktuellen kantonalen Vorschriften
Detaillierte Dokumentation
Umfassende Unterlagen für Ihre Steuererklärung und Behörden
Diese Faktoren beeinflussen Ihre Grundstückgewinnsteuer
Verstehen Sie die wichtigsten Einflussfaktoren und Optimierungsmöglichkeiten
Besitzdauer
Je länger Sie die Immobilie besitzen, desto niedriger der Steuersatz. In vielen Kantonen sinkt der Satz ab 20-25 Jahren Besitzdauer erheblich.
Verkaufsgewinn
Die Höhe des Gewinns ist die Bemessungsgrundlage. Alle wertvermehrenden Investitionen reduzieren den steuerbaren Gewinn.
Kanton & Gemeinde
Jeder Kanton hat eigene Steuersätze. Die Unterschiede können 20-30 Prozentpunkte betragen. Auch Gemeindezuschläge sind möglich.
Objektart
Selbstgenutztes Wohneigentum vs. Renditeobjekt kann unterschiedlich behandelt werden. Bei Eigenheimen gibt es mehr Optimierungsmöglichkeiten.
Investitionen
Wertvermehrende Renovationen, Umbauten und Anbauten reduzieren den Gewinn direkt. Wichtig: Vollständige Dokumentation mit Belegen.
Ersatzbeschaffung
Bei selbstgenutztem Wohneigentum kann die Steuer bei Ersatzbeschaffung innerhalb von 2 Jahren aufgeschoben werden.
So funktioniert unsere Grundstückgewinnsteuer-Berechnung
In 5 einfachen Schritten zur optimalen Steuerstrategie
Daten erfassen
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie und dem geplanten Verkauf ein.
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Kostenlose Beratung
Unsere Experten analysieren Ihre Situation und zeigen Optimierungsmöglichkeiten auf.
Optimierung
Wir entwickeln Strategien zur legalen Reduktion Ihrer Steuerlast.
Verkaufsbegleitung
Professionelle Unterstützung beim Verkauf und der gesamten Steuerabwicklung.
Warum Swiss Real Estate Partners für Ihre Steueroptimierung?
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Kantonales Know-how
Umfassendes Wissen über alle kantonalen Steuervorschriften in der Deutschschweiz
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Häufig gestellte Fragen zur Grundstückgewinnsteuer
Alles, was Sie über die Grundstückgewinnsteuer in der Schweiz wissen müssen
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Michael Steiner
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